Modernisierung

Um die Lebensdauer und den Wert eines Hauses oder einer Wohnung zu erhalten, ist es notwendig nach einiger Zeit zu modernisieren. Für anstehende Erneuerungen wie z.B. von Dach, Fenstern, Fassade, Austausch der Heizung oder einfach nur, weil Sie Ihr Bad schöner gestalten wollen, gibt es dafür spezielle Modernisierungs-darlehen. Diese Darlehen können grundbuchlich besichert sein oder aber auch bis zu einer Darlehenssumme von 50.000 € blanko ausbezahlt werden.

Umbau

Auch im Alter möchte man in seiner vertrauten Umgebung leben. Es ist gewiss, dass es in den nächsten Jahrzehnten mehr ältere Menschen geben wird als heutzutage. Um auch später entspannt in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bleiben zu können bedeutet das für Sie, Ihre Immobilie altersgerecht umbauen zu lassen. Diese Umbaumaßnahmen lassen sich über eine klassische Baufinanzierung umsetzen.

Kapitalbeschaffung

Ganz gleich ob Sie sich einen Traumurlaub ermöglichen wollen, ein neues Auto kaufen wollen oder einfach nur Liquidität benötigen – im Rahmen einer Kapitalbeschaffung ist das möglich. Sollten Sie freie Grundschuldanteile im Grundbuch haben, bieten einige Banken besonders zinsgünstige Darlehen zur freien Verwendung an.

Ratenkredite

Planen Sie kleinere Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen durchzuführen? Da kann ein Ratenkredit die günstigere Wahl sein. Bereits ab einer Darlehenssumme von 2.500 € gibt es eine Vielzahl von attraktiven Angeboten. Ihr Vorteil bei einem Ratenkredit? Es fallen keine Notar- und Grundbuchkosten an. Ein Vergleich der verschiedenen Anbieter lohnt sich in jedem Fall.

Tipps zur Modernisierung

Für eine bauliche Veränderung der eigenen vier Wände gibt es die verschiedensten Motive. Wichtig ist auch, wer diverse Teile seiner Wohnung oder seines Hauses regelmäßig renoviert, erhält bzw. steigert dessen Wert. Zu den wichtigsten Gründen einer Modernisierung zählen:

• Modernisierung und Instandsetzung (z.B. Fassade, Sanitäranlagen, Heizung, Dach)
• Verbesserung der Wohnverhältnisse und Erhöhung des Wohnkomforts (z.B. das Bad schöner gestalten lassen)
• Alters- und behindertengerechter Umbau (damit Sie auch im Alter noch das eigene Heim genießen können)
• Erhöhung der Energieeffizienz durch Verbesserung der Wärmedämmung (Senkung der Energieausgaben)
• Behebung baulicher Mängel (z.B. Feuchtigkeit in Keller/Wänden)

Tipps zur Finanzierung

Eine rechtzeitige Renovierung und Modernisierung Ihrer Immobilie dient dem Werterhalt, bedeutet aber oft auch eine Wertsteigerung und Erhöhung des Wohnkomforts.

Für die anstehenden Kosten der erforderlichen Maßnahmen, sollten Sie frühzeitig und regelmäßig Rücklagen bilden. Das gilt für größere Umbauten und Sanierungen, aber auch für die Erfüllung kleinerer Wohnträume, wie z.B. einer neuen Wohnzimmereinrichtung oder modernen Küche. Falls das Ersparte jedoch nicht ausreicht und Sie zusätzliches Kapital benötigen, bietet sich die Aufnahme eines Darlehens an.

Welche Darlehen kommen in Frage?

Zuerst sollten Sie den Finanzierungsaufwand für die geplante Modernisierung berechnen und ermitteln wie viel Sie monatlich für die Darlehensraten aufbringen können. Erstellen Sie zu diesem Zweck einen Kostenplan und schreiben konkret auf, welche festen Einnahmen und Ausgaben Sie pro Monat haben. Rechnen Sie bei den Einnahmen nur mit dem Nettoeinkommen und nur mit Zahlungen, die regelmäßig eingehen. Daraus ergibt sich, welche finanzielle Belastung Sie sich in diesem Zeitraum leisten können. Als nächstes ist die Frage zu klären, was ist für Ihr Modernisierungsvorhaben am besten geeignet? Eine Baufinanzierung, ein Konsumentenkredit oder auch ein KfW-Darlehen?

Fördermittel Modernisierung

KfW Förderungen

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert Modernisierungen bei Bau-, Sanierungs- und Energiesparvorhaben von Privatkunden. Der Schwerpunkt der Förderung liegt auf der Energieeffizienz. Es werden aber auch andere Renovierungs- und Modernisierungsvorhaben gefördert, besonders wenn sie dem altersgerechten Umbau der eigenen vier Wände dienen. Dank günstiger Zinsen für KfW-Darlehen können diese Ihre finanzielle Belastung für die Modernisierung deutlich senken. Die Sollzinsen der KfW-Darlehen liegen in der Regel deutlich unter Marktzinsen, welche bei gewöhnlichen Baufinanzierungs-Darlehen berechnet werden. Nachfolgend finden Sie einen Überblick, welches KfW-Darlehen am besten zu Ihrem Modernisierungsvorhaben passt: >>Ihre Förderung für Haus und Wohnung<<

Vorteile von KfW-Darlehen:

• Sehr günstige Zinsen unter dem allgemeinen Marktzins
• Lange Laufzeit bis zu 35 Jahren möglich
• Günstige Konditionen gelten auch bei nachrangiger Grundschuld
• Können auch mit anderen Darlehen und Fördermitteln kombiniert werden

Unser Tipp: Profitieren Sie von den attraktiven Förderprogrammen für Ihr Modernisierungsvorhaben. Da es nicht immer leicht ist, als Immobilieneigentümer den Überblick zu bewahren, helfen unsere Finanzierungsexperten Ihnen, Sie ausführlich zu beraten und mit Ihnen die passende Förderung auszuwählen. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und sparen Sie sich Zeit und Geld.