Ihre innovative Baufinanzierung mit baufii.de

Wir glauben, dass jede Finanzierung individuell ist, wie jeder Mensch.

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Eigenheimfinanzierung

Welches Haus kann ich mir leisten?

Die Leistbarkeit leitet die Bank aus Ihrer Haushaltsrechnung ab. Dazu machen Sie einen „Kassensturz“ und schauen sich Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben an. Je höher dabei Ihr Einnahmenüberschuss ist, desto höhere Kreditraten sind für Sie finanzierbar.

Zudem sollten Sie noch auf Förderungsmöglichkeiten und Nebenkosten beim Kauf achten. Befinden Sie sich noch vor der Bauphase, dann sind Baupläne, Kostenvoranschläge, Baugenehmigungen, etc. wichtige Unterlagen bei der Beantragung eines Baukontos, dessen Schluss-Saldo später in einen langjährigen Baukredit umgewandelt wird. Zur Frage „Was kann ich mir leisten?“ haben wir einen eigenen Ratgeber veröffentlicht.

Ihre Leistbarkeit determiniert welche Art von Immobilie für Sie in Frage kommt.

Sie suchen einen passenden Kredit für Ihren Wohntraum? Unser Hauskredit-Rechner zeigt Ihnen mit welcher monatlichen Rate und welchen Zinsen Sie rechnen können!

Ratgeber für die Immobilienfinanzierung

Baufinanzierung mit Baufii

Immobilienkauf ohne Eigenkapital
Bis zu 100 % des Kaufpreises plus einen Blankoanteil für die Nebenkosten. Diese Art der Finanzierungen ist der Finanzmarktaufsichtsbehörde, schon lange ein Dorn im Auge. Entsprechend sind Banken angehalten, diese tunlichst zu vermeiden.

Allerdings gibt es einige Ausnahmen, wo dies noch möglich ist, nämlich im Falle eines besonders hohen Einkommens oder wenn Sie bereits im Hintergrund über ein Millionenvermögen verfügen. In einem solchen Fall könnte die eine oder andere Bank die Finanzierung noch anbieten und Sie auch ohne Eigenmittel finanzieren. Sind Sie beispielsweise Primararzt, hoher Beamter oder vermögender Unternehmer sollte dies funktionieren.

Baufinanzierung Köln
Auf jeden Fall sind derzeit mindestens 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenmittel üblich. Das bedeutet, die Nebenkosten sollten Sie zumindest aus eigener Tasche bezahlen können. Verfügen Sie insgesamt über ein Drittel des Kaufpreises als Eigenmittel, die auch zur Abdeckung der Nebenkosten dienen, sind Sie bei ausreichendem Einkommen auf der sicheren Seite. Das heißt, Sie würden eine Finanzierung in den meisten Fällen bekommen.

Zinsen berechnen beim Kredit: Wie viele Zinsen muss ich zahlen?
Die Höhe der Zinsen ist ein wichtiges Kriterium, wenn es darum geht, den besten Kredit auszuwählen. Möchten Sie einen günstigen Wohnkredit erhalten, dann lohnt sich also in jedem Fall ein Zinsvergleich.

Privatkredit: Möglichkeiten, Zinsen und Bonitätsprüfung
Mit einem Privatkredit lassen sich Träume verwirklichen und finanzielle Engpässe überbrücken. Aber was ist darunter genau zu verstehen? Welche Möglichkeiten gibt es, um an einen solchen Kredit zu kommen?

Inflation: Definition, Folgen und aktuelle Trends in Deutschland
In diesem Beitrag lesen Sie, wie Inflation entsteht, wie sie berechnet wird und welche Folgen eine hohe Inflationsrate hat. Zusätzlich widmen wir uns den aktuellen Auswirkungen der Corona-Krise auf die Inflationsrate.

Baufii Prolongation & Umschuldung
Bei einer Umschuldung schließen Sie eine Anschlussfinanzierung mit einem neuen Darlehensgeber ab. Die Umschuldung kann viel Geld sparen.

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